od100.org

Jeśli zamierzasz prowadzić przykładowo działalność gospodarczą na gruntach ornych, wtedy na początek powinieneś zapoznać się z klasyfikacją gruntów

Jeśli zacząłeś się przykładowo zajmować konkretnymi rodzajami gruntów, wówczas kategorycznie już świetnie wiesz, jak nader ważne jest przypisanie danego gruntu do właściwej klasy. Jeżeli chcesz dla przykładu wybudować nowy dom, wtedy możesz to zrobić tylko na gruncie przeznaczonym do zabudowy – jeśli takim nie dysponujesz, wówczas niestety będziesz musiał zwyczajnie rozejrzeć się za jakimś innym miejscem na postawienie swojego domu.
Kto decyduje o tym, jaki dokładnie jest charakter konkretnego gruntu? To zadanie należy przede wszystkim do starosty, który określa klasy gruntów dla niemalże wszystkich działek znajdujących się na obszarze danego powiatu. Oczywiście raz wskazaną klasyfikację można zmienić, jednakże nie jest to wcale takie łatwe. Gleboznawcza klasyfikacja gruntów wskazuje konkretnie, jaką klasę powinien dostać dany grunt, a dodatkowo odstępstwa od tego są mocno trudne.
Klasyfikacja gruntów
Autor: Elvert Barnes
Źródło: http://www.flickr.com
Jeżeli zmiana jest w ogóle dopuszczalna, raczej poprzedza ją żmudne postępowanie. Zmiana klasy gruntu jest możliwa jedynie na wniosek jego właściciela, a na dodatek wymaga wypełnienia mnóstwa dokumentów oraz wykonania licznych badań. Nawet jeżeli wszystko idzie zgodnie z planem, wówczas i tak nie możesz mieć gwarancji, że klasa gruntu zostanie zmieniona – przypominamy, że jest to jedynie sprawa decyzji właściwego starosty, który niemal zawsze może odmówić Ci zmiany klasy działki. Przeczytaj więcej o gruntach: Trzeba wiedzieć, że klasyfikacja gruntów przeprowadzana jest na obszarze całego państwa praktycznie jednolicie. Jeżeli zatem starosta odmówi Ci zmiany klasy gruntu nawet pomimo tego, że spełniłeś praktycznie wszelkie wymagania, wtedy możesz powoływać się właśnie na te regulacje. Sposób dokonywania klasyfikacji jest konkretnie opisany przede wszystkim w rozporządzeniu Rady Ministrów. W dodatku na terenie całego państwa obowiązuje jednolita gleboznawcza klasyfikacja gruntów. Prowadzona jest na podstawie ogólnopolskiej tabeli klas gruntów, która także jest sporządzana przez Radę Ministrów. Autor:


Jeśli zatem starosta w nieuzasadniony sposób odmówi Ci zmiany klasy działki pomimo tego, że spełniasz niemalże wszystkie wymagania, wtedy kategorycznie jeszcze nic straconego. Zawsze możesz na przykład odwołać się do organu wyższego stopnia, gdzie decyzja w Twojej sprawie zostanie odpowiednio sprawdzona.